FII HGRU11 vende imóvel em Poços de Caldas (MG) com ganho de 22,8% sobre investimento

O fundo imobiliário HGRU11 (Patria Renda Urbana) anunciou a venda de um edifício localizado em Poços de Caldas (MG), com área bruta locável de 3,7 mil m², por R$ 14,3 milhões.

O imóvel havia sido adquirido em novembro de 2020 por cerca de R$ 11,6 milhões, considerando custos e benfeitorias. A transação representa uma valorização de 22,8% sobre o valor investido e 2,5% acima do último laudo de avaliação.

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Segundo a gestão, a operação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 2,65 milhões, o equivalente a R$ 0,11 por cota, e uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de 12,5%.

O pagamento será feito em três etapas: uma parcela inicial de R$ 7,3 milhões já recebida na última quarta-feira (27), uma parcela intermediária de R$ 3,5 milhões em agosto de 2026 e uma parcela final de R$ 3,5 milhões em agosto de 2027, esta última corrigida pelo IPCA.

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