Fundo imobiliário vende participação em shopping; veja o impacto

Fundo imobiliário anuncia compromisso de venda de 10% do Shopping Jardim Sul (Imagem: divulgação)

O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) anunciou um compromisso de venda de 10% do Shopping Jardim Sul, localizado na Vila Andrade, em São Paulo. A operação foi firmada pelo valor de R$ 63 milhões, que será pago à vista na assinatura da escritura definitiva.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, caso o negócio seja concluído, o ganho de capital com a transação representará um lucro não recorrente de R$ 0,03 por cota.

Além disso, de acordo com a gestora, o cap rate da venda é de 7,7%, calculado com base no resultado operacional do shopping nos 12 meses encerrados em maio de 2025.

A administradora do HGBS11, Hedge Investments, informou que a transação ainda depende do cumprimento de condições típicas desse tipo de negociação, como a formalização dos documentos e as aprovações necessárias por terceiros.

Ainda segundo o fundo imobiliário, a venda está alinhada à política de investimentos e faz parte da estratégia de gestão de carteira.

Ativos do HGBS11

Atualmente, o HGBS11 possui participação direta e indireta em 18 shopping centers. No Jardim Sul, ativo que responde por 19% do portfólio, a fatia chega a 90%.

Com mais de 126 mil cotistas, o fundo imobiliário tem como objetivo gerar renda por meio da aquisição e exploração comercial de participações em shoppings construídos e em operação, com pelo menos 15 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

Além disso, de acordo com o mais recente relatório gerencial, esses imóveis precisam estar localizados em regiões com área de influência mínima de 500 mil habitantes e ser administrados por empresas especializadas no setor.