Fundo imobiliário distribuirá rendimentos extras; veja valor e datas

Fundo imobiliário BPML11 distribuirá rendimentos extras (Imagem: Sidney de Almeida/rparobe/iStock – Montagem: Giovanna Figueredo)

O fundo imobiliário BTG Pactual Shoppings (BPML11) anunciou, nesta quarta-feira (11), uma distribuição extraordinária de rendimentos no valor de R$ 23,6 milhões, o equivalente a R$ 3,18 por cota.

O montante é referente ao ajuste de preço na venda do Shopping Capim Dourado, que fica localizado em Palmas, no Tocantins, com base na performance do ativo nos 12 meses contados a partir de novembro de 2023.

Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o pagamento será feito em três parcelas mensais de R$ 1,06, nas seguintes datas:

• 24 de junho de 2025;
• 24 de julho de 2025;
• 22 de agosto de 2025.

Terão direito ao recebimento os cotistas posicionados em 16/06, 17/07 e 15/08, respectivamente.

Além dessa distribuição extraordinária, os pagamentos mensais regulares seguirão normalmente pelo BPML11, resultando, portanto, em duas entregas de rendimentos nos meses de junho, julho e agosto.

Considerando a parcela adicional recebida, a operação completa do shopping atingiu um montante de R$ 206,2 milhões, correspondendo a um cap rate de 8,1% sobre o NOI (Net Operating Income, ou lucro operacional líquido) na época da negociação.

Houve também uma valorização de 16,2% em relação ao valor justo do imóvel, conforme o laudo de avaliação. A venda também proporcionou uma taxa interna de retorno (TIR) de 29%.