KNCR11 anuncia maior dividendo em quase 2 anos; IFIX avança

KNCR11 anuncia maior dividendo em quase 2 anos (Imagem Canva/Getty Images)

O fundo imobiliário Kinea Rendimentos (KNCR11) anunciou que pagará, no próximo dia 12 de junho, o maior dividendo dos últimos 22 meses: R$ 1,20 por cota.

O valor representa um aumento de 3,45% em relação ao mês anterior, quando o FII distribuiu R$ 1,16 por cota. Terão direito ao recebimento os cotistas que mantiveram posição até 30 de maio, ‘data-base’ para o pagamento.

No acumulado de 12 meses, o KNCR11 já distribuiu R$ 12,16 por cota em proventos. Com isso, considerando o último fechamento da cota, de R$ 103,99, o fundo apresenta um dividend yield anualizado de aproximadamente 11,89%.

CDI alto = dividendo alto

Segundo o relatório gerencial mais recente, o portfólio do FII é composto por ativos de renda fixa de natureza imobiliária, com predominância de papéis pós-fixados e de baixo risco de crédito, especialmente certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).

O fundo tem como objetivo entregar uma taxa média de retorno equivalente ao CDI +2,28% ao ano. Por isso, quase 100% da carteira está indexada ao próprio CDI.

Na prática, quando os juros sobem, o KNCR11 tende a gerar mais receita e, consequentemente, distribuir mais resultados aos cotistas.

Os últimos resultados do fundo, por exemplo, foram positivamente influenciados pelo elevado nível da Selic.

Atualmente, a taxa básica de juros está em 14,75% ao ano, valor fixado após a última reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, no dia 7 de maio – o maior patamar desde 2006.

Ainda no relatório, a Kinea, gestora do KNCR11, apresentou uma matriz de sensibilidade dos dividendos mensais esperados em relação ao nível de alocação do fundo e ao CDI anual médio, para servir de referência aos cotistas:

IFIX avança

Após registrar queda na segunda-feira (2), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) voltou a subir nesta terça (3), encerrando o pregão em 3.454,18 pontos — alta de 0,27%.

No acumulado do ano, o índice avança 10,84%. Já em junho, até agora, recua 0,22%.

Confira maiores altas e baixas no último pregão (3)

Entre as maiores valorizações do último pregão, o BRPR Corporate Offices (BROF11) avançou 3,70%. O Bluemacaw Logística (BLMG11) subiu 2,95%, enquanto o Patria Escritórios (HGRE11) teve alta de 2,59%.

O XP Industrial (XPIN11) registrou valorização de 2,30%, seguido pelo Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11), que subiu 2,13%.

Entre os destaques negativos do último pregão, o Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) recuou 3,80%. O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) teve queda de 2,88%, seguido pelo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), que caiu 1,88%.

O Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) registrou baixa de 1,62%, enquanto o RBR Logística (RBRL11) encerrou o dia com desvalorização de 1,12%.